SPØRSMÅL: Jeg er interessert å vite om muligheter for å kjøpe en liten leilighet i Bucuresti for ferieopphold. Hva bør man ta høyde for? Hva bør man tenke på? Hva er ca pris på en to-roms leilightet? – SVEIN | OSLO
SVAR: Vi er ikke i bransjen eller er spesialister, men etter flere år i Romania kan vi si dette:
- Prisene i Bucuresti varierer fra sektor til sektor, og det er seks av dem. I sektor 3 er vanlige priser for to rom og grei standard fra 450000 - 50000 euro og oppover. Du kan i andre sektorer finne lavere og høyere prisklasser.Selv om prisene oppgis i euro, betaler man i lei | RON. Derfor er det lurt å sjekke valutakurser når det nærmer seg betaling. Pt er det store variasjoner i kursen.
- Prisene i Bucuresti er de høyeste i Romania - sammen med Cluj Napoca. Men tilbudene er mange og man kan prute med eieren ved raske avgjørelser.
- Du bør i første omgang ta kontakt med et eindomsfirma - som også har tjenester på engelsk - som kan sjekke at alle dokumenter og eierforhold er korrekte. Fra visninger til endelig kontrakt skrives eventuelt
- Leiligheter i Bucuresti har månedlige avgifter til blokkens fellesutgifter, vann, strøm, gass - og du må tenke på hvordan dette skal betales når du ikke er i leiligheten. Og samtidig sikre deg at du ikke betaler for mye eller for lite. Har du noen personlige venner i byen, er dette den beste sikringen. Hver blokk har "presidente de scara" som sørger for at beboerne betaler, men ikke alle er like seriøse eller behandler alle likt for å si det sånn. Er du ofte i Bucuresti er ikke dette noe problem. Går det to - tre måneder mellom hver gang eller mer - må du løse dette praktisk.
- Gamle leiligheter i Bucuresti KAN være plassert i jordskjelvusikre bygninger. Disse leilighetene er billige, men ikke å anbefale. Alle blokker skal ha jordskjelvanalyser for sikkerhet - klarerte eller ikke.
- Prisen på leiligheter finner du på sidene www.olx.ro og www.storia.ro - som eksempel | https://www.olx.ro/imobiliare/bucuresti/ | og https://www.storia.ro/vanzare/bucuresti/?search%5Bdescription%5D=1&search%5Bdist%5D=0
Vi kjenner flere nordmenn og svensker som har kjøpt leiligheter i Romania, i Cluj, Bucuresti, Constanta og Braila. Tilbakemeldingene er varierte og det avhenger mye av hvor ofte man er i leiligheten . Mange som er sjelden i Romania har brukt leiligheten til utleie og tjener dermed penger på dette - andre har solgt pga praktiske problemer og lite bruk.
Hvis du trenger tolk eller hjelp, kan du spørre Cristian som eier reisebyrået VISITROMANIA.no i Oslo. Email: kontakt@visitromania.no Han driver innen turisme, men mot et lite honoroar kan han sikkert hjelpe deg konkret med kontakter i Bucuresti, finne firma etc. Bare vær veldig konkret mht priser, tidsplan, budsjett - og gi alltid tilbakemeldinger når han har svart på dine henvendelser uansett aksept eller ikke fra din side.
